今さらながらに驚いたのが、競売の申立て件数がここ数年で
年間約５万件前後という数字です。
何故、そんなに・・、要因は、様々で、不況、リストラ、
カード破産などの現状からきています。
競売は、債務を履行出来なくなった人達の為の一連の債権債務関係を収拾し、
債権回収する作業といわれています。
以前は、期間入札であり、十分な調査の範囲が狭く、物件の状況が
把握することが難しいでした。
確かに、競り売りだった昔のままであれば競売物件は一般人には、
うかつに手がだしてはいけない物件だったでしょう、今でも知識を
あまり持たないで購入しようとすると、痛い目にあうことでしょう。
平成16年前後の改正で裁判所の権限が明確にしたこと、落札者の権利の保護に
力をいれたことで、大幅に改善されました。
特に立退き問題解決のための対策に短期賃貸借権利者への対応が強化されたことは
安全な競売へと移行しました。
今では、一般のユーザーも安心して参加できるようになったのです。